Designerhaus in Wiener Neustadt

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Wiener Neustadt, erbaut im Jahr 2009, bietet 248 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen mit zwei separaten Eingängen. Es kombiniert Wohn- und Arbeitsbereiche flexibel und ist nach Süden ausgerichtet. Besondere Merkmale sind der Edelstahlpool, Sauna, Whirlpool und ein unverbaubarer Blick ins Grüne. Der Wohnbereich umfasst einen großzügigen Eingangsbereich mit offener Küche aus exklusivem Naturstein, Galerieraum, Wohnzimmer mit Kamin, Wintergarten sowie Obergeschoss mit Master-Bedroom und Dachterrasse. Das Untergeschoss beherbergt Sauna, Fitnessraum und Weinkeller. Der barrierefreie Büroteil ist seniorengerecht mit Klimaanlage und Gartenzugang. Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Solarpanele sorgen für Komfort.

Highlights

• Südlich ausgerichtet mit natürlichem Licht
• Edelstahlpool (12x4 m) und Whirlpool
• Sauna, Fitnessraum und Weinkeller
• Barrierefrei und seniorengerecht
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Doppelgarage und 4 Stellplätze
• 723 m² Garten mit Terrassen
• Vollausgestattete Miele-Küche

Lage & Umgebung

In der beliebten Breitenauer Siedlung mit Kindergarten und Schule in unter 250 m Entfernung. Supermarkt, Bus und Bahnhof sind ebenfalls unter 250 m bzw. 1.750 m entfernt. Wiener Neustadt bietet Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe. Mit dem Zug erreichen Sie Wien in 20 Minuten, die A2-Autobahn in unter 1.500 m. Naturparadiese wie Schneeberg oder Neusiedlersee liegen in maximal 45 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Neuwertiges Einfamilienhaus aus 2009, 322 m² Nutzfläche
• 3 Bäder, 3 separate Gäste-WCs
• 2 Terrassen (109 m²), Garten 723 m²
• EPC: Energieeffizient mit Solar und Wärmepumpe