Renovierungsbedürftiges Bauernhaus in Langschlag

Dieses charmante, renovierungsbedürftige Bauernhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Langschlag im Waldviertel. Es wurde 1979 erbaut und bietet 130 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Innenhof und die umfangreichen Außenflächen. Das Haus umfasst Vorraum, zwei Essküchen, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Büros oder Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separates WC. Die Einbauküche ist teilweise ausgestattet. Teilweise Renovierungen wie Heizung, Fenster und Außenputz wurden bereits durchgeführt. Zentralheizung auf Pelletbasis sorgt für effiziente Wärme. Nebengebäude umfassen eine 97 m² Garage, Stall und eine Wiesenfläche von 2973 m².

• 130 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern
• Großzügiger Innenhof und 2973 m² Garten
• 97 m² Garage und Stallgebäude
• Zentralheizung auf Pelletbasis
• Badezimmer mit Badewanne und getrenntes WC
• Einbauküche, teilweise möbliert
• Vielfältige Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich, Linoleum
• 5 Stellplätze, Abstellraum vorhanden

Lage & Umgebung

Das Bauernhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage umgeben von Hügeln und Wäldern. Es eignet sich ideal für Wanderungen, Radtouren und Tierhaltung. Supermarkt, Kindergarten und Bahnhof sind weniger als 2,5 Minuten entfernt. Schule und Arzt erreichen Sie in unter 2,5 km, Apotheke und Bäckerei in maximal 6 km. Bus und Post sind in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Groß Gerungs bietet gute Erreichbarkeit bei hoher Privatsphäre.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 230.000 EUR
• Energieausweis: HWB 204,4 kWh/m²a (Klasse G), FGEE 2,41 kWh/m²a (Klasse D), gültig bis 2036
• Provision: 3 % zzgl. USt.
• Grundstück: 6190 m²