Mehrfamilienhaus in Martinsberg, 258 m²

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Martinsberg im Waldviertel bietet 258 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Erbaut ab 1949 mit Erweiterungen bis 1978, eignet es sich für Familien, Mehrgenerationen oder als Anlageobjekt mit bis zu vier Wohneinheiten. Es umfasst vier Badezimmer, drei WCs, teilweise Keller (72 m²) und eine 2024 installierte Pelletsheizung mit Zentralheizung. Die Holzbauweise sorgt für ein charmantes Wohngefühl. Im Erdgeschoss gibt es eine Einbauküche mit Essbereich. Teile des Hauses sind noch in Fertigstellung, mit notwendigen Maler- und Bodenarbeiten sowie Behebung eines Wasserschadens.

• 258 m² Wohnfläche, 1289 m² Grundstück
• Vier Badezimmer, drei WCs
• Neue Pelletsheizung (2024), Zentralheizung
• Innenhof, Einzel- und Doppelgarage (Werkstatt), Schuppen
• Eingezäunter Garten mit Gartenhaus
• Teilkeller 72 m², drei Stellplätze
• Einbauküche, Holzbauweise

Lage & Umgebung

Das Haus liegt ruhig im Waldviertel in Martinsberg. Ein Arzt ist gleich um die Ecke erreichbar. Die idyllische Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre inmitten der Natur. Nahegelegene Infrastruktur erleichtert den Alltag. Zwettl als Bezirk ist in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 344 kWh/m²a (Klasse G), F-Gee 3.16 kg/m²a (Klasse E)
• Verkauf als Mehrfamilienhaus
• Baujahr 1949 (Altbau), teilweise Fertigstellung ausstehend
• Übergabe nach Vereinbarung