Großzügiges Haus mit Garten in Zwettl

Einführung

Diese charmante Liegenschaft aus dem Jahr 1950 in Zwettl, Niederösterreich, bietet eine Nutzfläche von 154,52 m² auf einem 901 m² großen Grundstück. Das Haus umfasst 6 Zimmer, 1 Badezimmer und 2 separate Toiletten. Besonders hervorzuheben ist der südlich ausgerichtete Garten mit 780 m². Die Immobilie wurde 2004 umfassend generalsaniert, wobei Elektroinstallationen, Wasserleitungen und Haustechnik erneuert wurden. Die solide Massivbauweise gewährleistet Langlebigkeit. Die Raumaufteilung ist flexibel anpassbar, mit Einbauküche, modernem Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Der 78 m² große Keller bietet Stauraum sowie Abstellräume, Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum. Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Stein.

Highlights

• Südlich ausgerichteter Garten (780 m²)
• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Gäste-WC
• Zentralheizung mit Gas
• Keller mit 78 m²
• 3 Abstellräume
• Fliesen, Laminat und Steinboden
• Kabel-/Satelliten-TV

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in einem begehrten Wohngebiet von Zwettl mit exzellenter Infrastruktur. Das Waldviertelklinikum, Arztpraxis und Apotheke sind weniger als 500 m entfernt. Kindergarten, Schule und Supermarkt befinden sich ebenfalls unter 500 m. Die Innenstadt mit Geschäften und Cafés ist fußläufig erreichbar. Busanhalt unter 500 m, Autobahnanschluss unter 1.500 m. Nahegelegenes Kamp-Bad, Tennisanlage und Wanderwege bieten Freizeitmöglichkeiten im Kamptal und Zwettl-Tal.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 189 kWh/m²a (Klasse E), F-GEE 2,29 kg/m²a (Klasse D), gültig bis 2027
• Baujahr 1950, teilweise renovierungsbedürftig
• Voll erschlossen
• Sauna im Keller vorhanden