Historisches Markthaus mit Donaublick

Einführung

Dieses charmante historische Markthaus aus ca. 1800 liegt zentral in Aschach an der Donau neben der Kirche und bietet unverbaubaren Blick auf die Donau. Mit einer Wohnfläche von 183,6 m² auf einem 208 m² Grundstück umfasst es 8 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und Stromzählern. Die Immobilie wurde 2005 umfassend saniert, wobei das Erdgeschoss teilweise noch fertigzustellen ist. Die zwei getrennten Einheiten ermöglichen flexible Nutzung als Wohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Büro. Der Balkon und der kleine Garten laden zum Entspannen mit herrlichem Ausblick ein.

Highlights

• Unverbaubare Donaublick
• 2 separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen
• Balkon mit Donauausblick
• Kleiner Garten
• Fernwärme und Kamin
• 8 nutzbare Räume, 2 Bäder, 2 separate WCs
• Teilkeller
• Sanierung 2005

Lage & Umgebung

Das Markthaus befindet sich prominent im historischen Ortskern von Aschach an der Donau, direkt neben der Kirche und an der Promenade. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen oder Gewerbe. Busverbindungen sind vorhanden. Die Nähe zur Donau sorgt für eine sonnige und attraktive Umgebung mit Fernblick.

Zusätzliche Informationen

• Heizwärmebedarf: 254 kWh/(m²a), Klasse G
• FGE-Faktor: 2,84, Klasse E
• Baujahr: ca. 1800 (Altbau)
• Grundstück: 208 m²