Charmantes Einfamilienhaus in Bad Goisern

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert liegt in ruhiger Lage in Bad Goisern am Hallstättersee. Auf 163 m² Wohnfläche bietet es vier Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Die Sanierung von 2022 bis 2023 bewahrt den historischen Charakter und kombiniert ihn mit modernem Komfort.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Essbereich, eine gemütliche Wohnstube und eine hochwertig ausgestattete Einbauküche aus massivem Holz. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder und eine Sauna. Das unausgebaute Dachgeschoss dient als Raumreserve für weitere Nutzung.

Die Böden im Erdgeschoss sind Vollholzböden und Vollholzparkett, im Bad und Vorräumen keramische Fliesen. Eine Fußbodenheizung mit Gastherme sorgt für angenehme Wärme. Die Außenanlage bietet einen Garten mit Bergblick und Anschlüsse für einen Swimmingpool sowie eine Wallbox.

Highlights

• Historisches Einfamilienhaus aus 1880 mit Sanierung 2022/2023
• 163 m² Wohnfläche mit vier Zimmern und zwei Bädern
• Einbauküche und Möbel aus massivem Holz
• Sauna und Fußbodenheizung
• Gartennutzung mit Blick auf Bergwelt
• Stellplätze für bis zu vier Autos und Starkstromanschluss
• Wallbox und Anschlüsse für Swimmingpool

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage in Bad Goisern am Hallstättersee. Die Bushaltestelle ist fünf Minuten zu Fuß entfernt, der Bahnhof in 15 Minuten. Supermärkte und Ärzte sind innerhalb von 2 bis 8 km erreichbar. Die Region bietet ganzjährig Wandern, Radfahren, Skifahren und Langlaufen. Bad Ischl liegt 10 km entfernt und Salzburg mit dem Flughafen etwa eine Stunde.

Additional Information

Der Kaufpreis ist nicht angegeben. Monatliche Betriebskosten betragen ca. 120 €. Nutzung als Freizeitwohnsitz ist mit behördlicher Genehmigung möglich. Ein Energiebedarfsausweis mit HWB-Wert 62 kWh/m²a und Energieeffizienzklasse C liegt vor.