Exklusives Haus in Hallstatt mit Seeblick

Dieses historische Mehrparteienhaus in Hallstatt bietet über 216 m² Nutzfläche auf einem 248 m² Grundstück. Das 1700 erstmals erwähnte Gebäude wurde im Salzkammergut-Stil mit Ziegelmauern errichtet und zwischen 1950 und 1960 vollständig erneuert.

Das Haus umfasst ein vermietetes Geschäftslokal im Erdgeschoss, zwei Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Jede Etage verfügt über einen Zugang zu einem süd-östlich ausgerichteten Balkon mit atemberaubendem Seeblick.

Im Erdgeschoss befindet sich ein 40 m² großes Geschäftslokal mit einer monatlichen Miete von 995,01 €. Das erste Obergeschoss bietet 62 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Toilette sowie einem Keller und Abstellraum.

Das zweite Obergeschoss verfügt über eine eigene Zugangsmöglichkeit und gleiche Raumaufteilung. Im Dachgeschoss befindet sich ein 28 m² großes Wohn-Schlafzimmer mit Bad und Abstellraum.

Location & Surroundings

Hallstatt liegt eingebettet zwischen dem Hallstätter See und dem Dachsteinmassiv und ist Teil des UNESCO-Welterbes. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahe Bushaltestelle hervorragend. Wichtige Einrichtungen wie Arzt, Schule, Bäckerei und Supermarkt sind in unter 500 Metern erreichbar. Sehenswürdigkeiten wie der Skywalk, die Salzwelten und das Welterbemuseum sind in unmittelbarer Nähe.

Additional Information

Der Kaufpreis beträgt 1.490.000 €. Der Energieausweis ist bis 2029 gültig und weist einen HWB-Wert von 270,9 kWh/m²a aus. Zwei Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und können touristisch vermietet werden.