Familienfreundlicher Bungalow mit Steyrtalblick in Grünburg

Dieser familienfreundliche Bungalow aus dem Jahr 2002 liegt in ruhiger Siedlungslage in Grünburg im Herzen des Steyrtals. Mit einer Wohnfläche von 117 m² auf 851 m² Grundstück bietet er ausreichend Platz für Familien. Der Bungalow in bewährter Elk-Fertigbauweise zeichnet sich durch gute Bauqualität und funktionale Raumaufteilung aus. Zentrale Diele mit Zugang zum Garten, drei Schlafzimmer, separater Abstellraum, offener Wohn-Essbereich mit Erker und lichtdurchflutetem Wintergarten sorgen für Komfort. Die separate Küche ist funktional eingerichtet, das Badezimmer vollständig gefliest mit Badewanne, Dusche und WC. Moderne Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung gewährleistet energieeffiziente Wärme. Die großzügige Doppelgarage mit Heizraum und direkten Gartenzugang rundet das Angebot ab.

• 117 m² Wohnfläche, 851 m² Grundstück
• Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC
• Wintergarten und Terrasse mit 27 m²
• Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung (Heizwärmebedarf 74 kWh/m²a, Klasse C)
• Doppelgarage und zwei Stellplätze
• Gepflegter Garten mit Obstbäumen und Gartenhütte
• Gute Ausstattung inklusive Holzofen und Kabel-/SAT-TV

Lage & Umgebung

Grünburg bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, Ärzten, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Banken und Gastronomie. Das Ortszentrum ist in weniger als sechs Gehminuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten umfassen Radfahren, Mountainbiken, Wildwasserpaddeln, Klettern und Wandern im Naturschutzgebiet Planwiesen und Rinnerberger Klamm. Familienbad in Leonstein, gute Busverbindungen nach Steyr und Kirchdorf. Die Steyrtal-Bundesstraße führt schnell nach Kirchdorf (25 km) und Steyr, A9-Anschluss in 20 km.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 74 kWh/(m²a), Klasse C; FGE-Faktor 0,85, Klasse A
• Baujahr ca. 2002, gepflegter Zustand
• Doppelgarage und Stellplätze inklusive
• Gartennutzung möglich