Reihenhaus mit sonnigem Garten in ruhiger Lage in Pasching

Dieses attraktive Reihenhaus in Pasching bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf einer Grundstücksfläche von 283 m². Erbaut im Jahr 1986, ist es voll unterkellert und in gepflegtem Zustand. Besondere Merkmale sind der hausbreite Wintergarten mit elektrischer Beschattung sowie eine Loggia im Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden sich Vorraum, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, der als lichtdurchflutete Ruhezone dient. Das Obergeschoss umfasst ein Bad mit Wanne und Dusche sowie drei Schlafzimmer. Die Fußbodenheizung mit Gas versorgt nahezu alle Räume. Eine Garage von ca. 20 m² mit elektrischem Tor und begehbar von innen sowie ein weiterer Stellplatz sind vorhanden.

• Wintergarten mit elektrischer Beschattung
• Loggia nordseitig im OG
• Sonniger Garten mit Süd-Ausrichtung
• Fußbodenheizung (Gas)
• Garage (20 m²) und Freiparkplatz
• Voll unterkellert mit Dachboden als Stauraum
• 4,5 Zimmer, inklusive 3 Schlafzimmer
• Massivbauweise (Ziegelmassiv)

Lage & Umgebung

Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Pasching mit guter Verkehrsanbindung. In der Nähe befinden sich ein großer Spielplatz, Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bio-Hofladen in 600 m, Bäckerei und Spar in 750 m sowie Billar in 1,3 km. Die Bushaltestelle ist ca. 950 m entfernt, der Bahnhof Hörsching 2,2 km und der Flughafen Linz 3,3 km. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Volksschule sind nur 400 m entfernt, ein Arzt in 230 m. Apotheke und Plus City sind innerhalb von 5 km erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 63,8 kWh/(m²a), Klasse C; FGE-Faktor 1,1, Klasse C
• Vermarktungsart: Kauf
• Baujahr: 1986
• Grundstück: 283 m², Balkon/Terrasse: 14,38 m²