Großzügiges Einfamilienhaus in Massivholzbauweise in Haid

Dieses moderne Einfamilienhaus in Massivholzbauweise in Haid bietet auf 163,44 m² Wohnfläche ein nachhaltiges Wohnkonzept auf einem 535,17 m² großen Grundstück. Das zweistöckige Haus ist energieeffizient mit einem Heizwärmebedarf von 29,4 kWh/(m²a) (Klasse B) und einem Gesamtenergiefaktor von 0,53 (Klasse A++). Im Erdgeschoss empfängt ein heller Eingangsbereich mit Technikraum, Gästetoilette und einem Zimmer für Büro oder Gäste. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet Ausblick in den Garten und viel Gestaltungsspielraum, inklusive möglicher Kücheninsel und Abstellraum. Eine Holztreppe führt in den ersten Stock zu vier Schlafzimmern, darunter ein Master mit begehbarem Kleiderschrank und Masterbad sowie ein weiteres Bad mit zwei Waschbeckenanschlüssen. Die Holzbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima, eine Wärmepumpe für effiziente Heizung und Vorbereitung für PV-Anlage vorhanden.

Highlights

• energiesparende Massivholzbauweise (Optimalenergiehaus)
• Wärmepumpe mit Zentralheizung
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• begehbarer Kleiderschrank im Master
• zwei Bäder mit modernen Anschlüssen
• bodentiefe Fenster zum Garten
• zwei Außenstellplätze inklusive
• Vorbereitung für PV-Anlage

Lage & Umgebung

Haid in Ansfelden bietet eine zentrale und ruhige Lage mit exzellenter Infrastruktur. Kindergarten ist in ca. 600 m, Volksschule und Neue Mittelschule in ca. 850 m erreichbar. Haid Center liegt ca. 1,7 km entfernt, PlusCity ca. 4,7 km. Freibad in ca. 1,3 km und Naherholungsgebiete wie Traun-Au mit Wegen in fußläufiger Entfernung. Bahnhof Haid/Ansfelden ca. 1,4 km, Linz Zentrum ca. 15,2 km.

Zusätzliche Informationen

• Belagsfertig oder schlüsselfertig erhältlich (schlüsselfertig € 598.000)
• Zwei Außenstellplätze inklusive
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 29,4 kWh/(m²a) Klasse B, FGE 0,53 A++
• Erstbezug, parifiziertes Grundstück