Charmantes Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren mit Garten in Enns

Dieses charmante Haus aus den 1960er Jahren in Enns bietet eine Wohnfläche von 112 m² auf Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst ca. 66 m², das Dachgeschoss 46 m² und der Vollkeller mit Gartenausgang bietet 73 m² Nutzfläche. Mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 separate WC ist es ideal für Familien. Die Doppelgarage von 43 m², erbaut 1994, bietet Platz für ein Wohnmobil. Sanierungen wie Neudachung 1991, Kunststofffenster, Gastherme und Fassadenerneuerung sorgen für gute Bausubstanz. Der ebene Garten lädt zu individuellen Gestaltungen ein. Das Dachgeschoss ist als eigenständige Einheit nutzbar.

• Charmantes Haus im Stil der 1960er Jahre
• Ausgebautes Dachgeschoss (46 m²)
• Vollkeller mit Heizraum und Gartenausgang (73 m²)
• Doppelgarage für Wohnmobil (43 m²)
• Großer ebener Garten
• Zwei Heizsysteme: Gas-Zentralheizung und Koks/Holz
• 1 Balkon (3 m²)
• Energieausweis: HWB 176 kWh/m²a (Klasse E), FGEE 2,26 kg CO₂/m²a (Klasse D)

Lage & Umgebung

Das Haus liegt im Ennser Viertel Am Steinpass. Das Zentrum ist ca. 1,3 km entfernt, Stadthalle 1,2 km, Bahnhof 1,5 km. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 2 km, die Autobahnauffahrt in 3 km. Die Lage bietet gute Anbindungen an Infrastruktur und Freizeitangebote in Enns.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt, Verkaufsstatus offen
• Baujahr 1960, Energiepass von 2014
• Sanierungen: Dach 1991, Fenster, Heizung, Fassade
• Nicht barrierefrei