Neuwertiges EFH in Ansfelden

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Ansfelden wurde 2019 in massiver Bauweise mit Flachdach errichtet und bietet 128 m² Wohnfläche auf zwei Stockwerken mit vier Zimmern, zwei Badezimmern und drei separaten Gäste-WCs. Im Obergeschoss wartet eine 32 m² große Terrasse, ideal für abendliche Stunden, ergänzt durch eine weitere Terrasse und einen kompakten Garten. Die Garage mit elektrischem Tor, der Keller mit 83 m² inklusive Technikraum, Zimmer und Abstellflächen runden das Angebot ab. Beheizung erfolgt energieeffizient über Luftwärmepumpe mit durchgängiger Fußbodenheizung. Die offene Einbauküche sowie Bäder mit Badewanne, Dusche und Fenstern sorgen für hohen Komfort. Die Ausrichtung und Ruhelage bieten optimale Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights

• 128 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder, 3 Gäste-WCs
• 47,93 m² Terrassenfläche (inkl. 32 m² Terrasse)
• Garage mit elektrischem Tor
• 83 m² Keller mit Technikraum und Abstellräumen
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Offene Einbauküche
• Rolläden, Bäder mit Fenster, Badewanne und Dusche
• Energieeffizienz: HWB 45 (Klasse B), FGE 0,73 (Klasse A)

Lage & Umgebung

Das Haus liegt in ruhiger, aufstrebender Nachbarschaft mit moderner Bebauung und verkehrsgünstiger Lage. Autobahnanschluss in weniger als 1.500 m, Bus und Supermarkt unter 1.000 m entfernt. Kindergarten in 500 m, Schule in 1.000 m, Bahnhof in 3.000 m. Arzt, Apotheke und Bank ebenfalls unter 2.000 m erreichbar. Einkaufszentrum in 4.000 m, Flughafen in 8.500 m.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 45 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,73 kWh/m²a (Klasse A), gültig bis 2027
• Baujahr 2019, neuwertiger Zustand
• Garage und Abstellraum inklusive