Einfamilienhaus in Ansfelden

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 liegt in ruhiger Siedlungslage in Ansfelden und bietet eine Wohnfläche von 125 m² über zwei Etagen plus vollständiger Unterkellerung. Mit 4,5 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem Bad, zwei separaten WCs und einer großen Wohnessküche mit offenem Kamin ist es ideal für Familien. Der gepflegte Garten mit 494 m² Grundstück und eine Terrasse von 28 m² laden zum Entspannen ein. Die massive Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, ergänzt durch Zentralheizung mit Luftwärmepumpe. Im Keller finden sich Technikraum und zwei große Kellerräume für Stauraum. Ein großes Schlafzimmer verfügt über Zirbenholz und Schrankraum.

Highlights

• Moderne Zentralheizung mit Luftwärmepumpe
• Offener Kamin in der Wohnessküche
• Geprüfter Zustand, Baujahr 2012
• Terrasse mit 28 m²
• Gepflegter Garten mit 494 m²
• Voll unterkellert mit Stauraum
• Garage plus zwei Stellplätze
• Alarmanlage vorhanden

Lage & Umgebung

Ansfelden in Oberösterreich bietet eine ruhige Wohnlage im Bezirk Linz-Land. Die Siedlung ist familienfreundlich mit gepflegtem Gartenumfeld. Gute Anbindungen an Linz ermöglichen Erreichbarkeit in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Heizwärmebedarf: 45,4 kWh/m²a (Klasse B)
• FGE-Faktor: 0,76 (Klasse A)
• Drei Stellplätze (Garage, Carport, Freifläche)
• Teilweise möbliert