Doppelhaushälfte in Leonding, 138m²

Diese Doppelhaushälfte in Leonding, Baujahr 2025, bietet 137,84 m² Wohnfläche auf einem 500 m² Grundstück. Im Erstbezug verfügt sie über ein modernes, lichtdurchflutetes Design mit offener Küche im Erdgeschoss, die direkt auf die 20 m² große Südausrichtungsterrasse und den Garten mündet. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer und ein separates WC sowie einen 18 m² Balkon. Ergänzt wird alles durch einen Carport und zwei Stellplätze. Die Raumaufteilung ist familienfreundlich mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Bädern und drei separaten WCs. Parkettböden sorgen für eine hochwertige Atmosphäre, während die Luftwärmepumpe effiziente Heizung gewährleistet.

Highlights

• ruhige Siedlungslage mit bester Verkehrsanbindung
• großer Garten mit Nutzungsrecht (500 m² Grundstück)
• Südausrichtungsterrasse (ca. 20 m²) und Balkon (ca. 18 m²)
• offene Küche mit Essbereich und direkten Gartenzugang
• Parkettboden throughout
• Luftwärmepumpe als moderne Heizung
• Carport und zwei Stellplätze
• drei Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, zwei Bäder, drei WCs

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Leonding mit hervorragender Infrastruktur. Bushaltestelle in 210 m (ca. 3 Minuten zu Fuß), Kindergarten in 310 m (ca. 4 Minuten), Grundschule in 280 m (ca. 4 Minuten) und Hauptschule in 330 m (ca. 4 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten in 1,44 km (ca. 3 Minuten mit dem Auto), Autobahn in 2,6 km (ca. 4 Minuten). Leonding Zentrum in 6,48 km, Fernbahnhof in 1,03 km. Die Lage verbindet urbanes Leben mit Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Erstbezug 2025, schlüsselfertig voraussichtlich Mai 2026
• Carport und zwei Stellplätze inklusive
• Energieversorgung per Luftwärmepumpe
• Ideal für Familien durch Nähe zu Schulen und Kindergarten