Mehrfamilienhaus Elmberg, Linz – sanierungsbedürftig, Nähe JKU

Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus liegt in Linz-Elmberg oberhalb der JKU. Die nutzbare Fläche beträgt ca. 350 m², verteilt auf Wohnungen und Zimmer, auf einem Grundstück von ca. 1.935 m². Das Objekt war bisher als Asylwerberquartier genutzt (Vereinbarung mit dem Land Oberösterreich).

Die Immobilie ist ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 und wird über eine zentrale Heizung beheizt. Die ca. 350 m² Nutzfläche verteilen sich auf mehrere Wohnungen und Zimmer; der Sanierungsbedarf ist deutlich erkennbar. Die Bauweise entspricht dem Stil der 1960er Jahre, die Räume profitieren von ausreichendem Tageslicht. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.935 m². Die Lage oberhalb der JKU Linz bietet gute Infrastruktur in Linz. Derzeit wird das Objekt als Asylwerberquartier genutzt, gemäß Vereinbarung mit dem Land Oberösterreich.

• Nutzfläche ca. 350 m²
• Grundstück ca. 1.935 m²
• Zentrale Heizung
• Sanierungsbedürftig
• Lage nahe JKU Linz und HBLA Elmberg
• Bushaltestelle direkt vor der Tür
• Potenzial für Um- oder Ausbau

Lage & Umgebung

Die Lage befindet sich in Linz-Elmberg, oberhalb der JKU Linz, mit guter Infrastruktur. Die HBLA Elmberg liegt in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, weitere Verbindungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an größere Einkaufs- und Bildungseinrichtungen ist unkompliziert. Die Umgebung bietet Freizeitmöglichkeiten und grüne Erholungsflächen in kurzer Reichweite.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 590.000 EUR
• Provision brutto: 21.240 EUR (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
• Flächen: Grundstück ca. 1.935 m², Nutzfläche ca. 350 m²
• Energieausweis: HWB 129,03 kWh/m²a; GEW 2,01; Baujahr 1960; HWB-Klasse D; Ausstellung 2014