395.000 €
Reihenhaus mit Garten in Linz-Süd
121 m²
4 Zimmer
2 Bäder
Über diese Immobilie
Dieses charmante Reihenhaus im südlichen Speckgürtel von Linz bietet auf drei Wohnebenen rund 121 m² Wohnfläche. Erbaut um 2000, überzeugt es mit heller Raumaufteilung, vier Zimmern, zwei Bädern und einem Kaminofen. Der liebevoll gestaltete Garten, Balkon und zwei Terrassen laden zum Entspannen ein. Besondere Highlights sind eine Infrarotkabine aus 2018, Fitnessmöglichkeiten und ein Balkonkraftwerk für nachhaltige Energie. Die massive Bauweise mit Zentralheizung auf Gas sorgt für Komfort, ergänzt durch teilweise Möblierung.
- Grundstück 148 m² mit Garten
- 121 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
- Balkon (5 m²) und 2 Terrassen (20 m²)
- Kaminofen und Infrarotkabine
- Balkonkraftwerk (Photovoltaik)
- Voll unterkellert mit Brunnen
- KFZ-Abstellplatz
- Zentralheizung mit Gas, Heizwärmebedarf 85 kWh/m²a (Klasse C)
Lage & Umgebung
Die ruhige, familienfreundliche Lage im Linzer Süden am Stadtrand bietet gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen wie Pichlingersee und Weikerlsee sind in der Nähe. Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen für schnelle Anbindung ans Zentrum. Die Erholungsflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Zusätzliche Informationen
Energiezertifikat mit Heizwärmebedarf 85 kWh/(m²a), Klasse C und FGE-Faktor 1.0, Klasse B. KFZ-Abstellplatz vorhanden. Brunnen für Gartenbewässerung. Baujahr ca. 2000.
Preisübersicht
Kaufpreis
395.000 €
Kaufpreis
395.000 €
Maklerprovision
14.220 €
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Gebäude
Einheit
Außenbereiche
Keller / Lagerraum
Etage
Parkmöglichkeiten
Extras
Wohnkomfort
Ausstattung
Küche
Sonstiges
Energie
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Gebäudezertifikate
Video
Über den Anbieter
Siegfried Ursprunger
RE/MAX Partnersüber RE/MAX Partners
33
9 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Kaufpreis
395.000 €
Kaufpreis
395.000 €
Maklerprovision
14.220 €