EFH Anlageobjekt Linz, 180m²

Dieses Einfamilienhaus in Linz bietet 180 m² Wohnfläche auf einem 560 m² großen Eckgrundstück in ruhiger Lage. Erbaut um 1955, ist es teilweise unterkellert und umfasst 7 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 separate Gäste-WCs. Die zentrale Ölheizung sorgt für Wärme, und es gibt einen Freistellplatz. Als Anlageobjekt mit Mietrückmiete durch die Eigentümer gewährleistet es stabile Rendite. Nach Übergabe steht das Haus für eigene Nutzung oder Weitervermietung zur Verfügung. Die großvolumige Bebauung ist planbedingt eingeschränkt, die exklusive Siedlungslage bietet jedoch Potenzial.

Das Haus zeichnet sich durch seine solide Konstruktion aus. Die Räume sind großzügig geschnitten, mit guter Raumaufteilung für Familie oder Vermietung. Die Ausrichtung nutzt die Ecklage optimal, teilweise möbliert. Die Energieeffizienz liegt bei Heizwärmebedarf 269 kWh/(m²a), Klasse G.

Highlights

• 180 m² Wohnfläche, 7 Zimmer
• 560 m² Eckgrundstück
• 2 Terrassen
• 2 Badezimmer, 2 separate WCs
• Zentrale Ölheizung
• Freistellplatz
• Teilweise unterkellert
• Teilweise möbliert

Lage & Umgebung

Das Haus liegt in bester Siedlungslage in Linz-Keferfeld-Bindermichl, in einer ruhigen Gasse. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit Nähe zu Linz-Zentrum. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten. Umgebung bietet ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung.

Zusätzliche Informationen

• Anlageobjekt mit Mietrückmiete
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 269 kWh/(m²a), Klasse G; FGE-Faktor 3.59, Klasse F
• Übergabe nach Auszug der Eigentümer
• 1 Freistellplatz