Modernisiertes Reihenhaus in Linz-Keferfeld

Dieses moderne Reihenhaus aus dem Jahr 1993 liegt in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Linz-Keferfeld. Es bietet 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit 6 Zimmern, inklusive 5 Schlafzimmern und ist laufend zwischen 2018 und 2025 modernisiert worden. Besondere Merkmale sind der idyllische Garten, mehrere Terrassen und Balkon sowie eine Garage. Das Haus ist voll unterkellert mit direktem Gartenzugang und verfügt über eine Gas-Brennwertheizung sowie ein Klimagerät. Die hochwertige Ausstattung umfasst Internorm-Fenster, LED-Beleuchtung und teilweise Einbaumöbel mit Einbauküche.

Der flexible Grundriss ermöglicht vielseitige Nutzung, ideal für Familien. Im Erdgeschoss finden sich Wohn- und Küchenbereich mit Westterrasse, im Obergeschoss Schlafzimmer mit Ostterrasse und Balkon. Die Renovierungen umfassen ein neues Dach 2025 mit 240 mm Dämmung, Heizung 2018 mit digitalen Thermostaten, Fenster und Haustür 2022 sowie Daikin-Klimaanlage 2025. Der Garten mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen ein. Parkettböden, Badewanne und Geschirrspüler sorgen für Komfort. Die Ost- und Westausrichtung gewährleistet guten Lichteinfall.

Highlights

• Ruhige Lage ohne Durchzugsverkehr
• 130 m² mit 6 Zimmern und 60 m² Keller
• 30 m² West-Terrasse, 15 m² Ost-Terrasse, 4 m² Balkon
• Garten mit Markise
• Garage (14 m²) + Stellplatz
• Gas-Brennwertheizung (2018), Klimaanlage (2025)
• Neues Dach (2025), Internorm-Fenster (2022)
• Balkonkraftwerk mit Speicher für niedrige Kosten
• Einbauküche mit Geräten, teilweise möbliert

Lage & Umgebung

Das Reihenhaus liegt in attraktiver Wohngegend von Linz, wenige Kilometer vom Zentrum entfernt. Einkäufe sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar, Bus in 1 Minute, Kindergarten in 3 Minuten und Grundschule in 2 Minuten. Hauptschule (1 Minute), Gymnasium (5 Minuten) und Autobahn (5 Minuten) sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung sorgen für Komfort. Die ruhige Atmosphäre eignet sich ideal für Familien.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 41,6 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,94 (Klasse B), gültig bis 2036
• Grundstück 332 m²
• 1 Garage, 1 Stellplatz
• Verkauf offen