Exklusive Doppelhaushälfte in Lichtenberg

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf 172 m² Wohnfläche und einem 486 m² Grundstück ein komfortables Familienheim in Lichtenberg bei Linz.

Das 2024 erbaute Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, eine großzügige offene Wohnküche mit Kochinsel und zwei Terrassen mit insgesamt 51,6 m².

Der helle Wohnbereich mit Parkettboden bietet einen schönen Ausblick auf Linz, während das Masterbedroom mit eigenem Bad und Schrankraum für Ruhe sorgt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Gästebereich, der sich flexibel als Büro nutzen lässt, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

Zwei Terrassen, ein Garten und eine Doppelgarage mit elektrischem Tor runden das Angebot ab.

Highlights

• Offene Wohnküche mit Kochinsel
• 5 Zimmer inklusive Masterbedroom mit eigenem Bad
• 2 Terrassen mit 51,6 m² Gesamtfläche
• Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
• Modernes Badezimmer mit Fliesen
• Parkettboden im gesamten Wohnbereich
• Ausblick auf Linz und Pöstlingberg
• Erstbezug im Neubau 2024

Location & Surroundings

Das Objekt liegt in einer ruhigen Ortsrandlage in Lichtenberg bei Linz. Das Ortszentrum mit Supermarkt, Restaurant und Gemeindeamt ist ca. 300 m entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 70 m Entfernung. Kindergärten und Volksschulen sind in 350 m bis 500 m erreichbar. Linz Hauptplatz ist ca. 9,9 km, der Hauptbahnhof ca. 12 km entfernt.

Additional Information

Der Kaufpreis inkludiert eine Doppelgarage und 3 Stellplätze. Die Energieeffizienzklasse liegt bei B für den Heizwärmebedarf und A+ für die Gesamtenergieeffizienz. Das Haus ist schlüsselfertig und im Innenbereich bereits mit Parkett und Fliesen ausgestattet.