Bungalow mit zwei Wohneinheiten in Ried

Dieser Bungalow mit zwei Wohneinheiten liegt zentral in Ried im Innkreis und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Die erste Einheit wurde ca. 1950 in Holzbauweise errichtet, 1962 erfolgte ein Massivbau-Anbau mit zweiter Wohneinheit. Beide Einheiten sind durch den teilunterkellerten Keller verbunden.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 188 m² auf einem Grundstück von 1043 m² und umfasst zwei Badezimmer, zwei separate WCs, eine Terrasse und einen Garten.

In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter neue Wasser- und Heizungsleitungen, neue Badezimmer, neue Innentüren und Fenster sowie eine erneuerte Küche.

Wohneinheit 1 umfasst einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer mit WC.

Wohneinheit 2 verfügt über einen Vorraum und Garderobe, ein Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein WC.

Zur Ausstattung gehät eine Doppelgarage mit 36 m² und eine idyllische, südseitig ausgerichtete Gartenfläche mit Gartenhütte.

Die Beheizung erfolgt zentral mittels Ferngas, die Wasserversorgung über die Ortswasserleitung.

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt zentral in Ried im Innkreis und ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder teilweise Vermietung. Die zentrale Lage bietet gute Infrastruktur mit Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

Additional Information

Der Kaufpreis beträgt auf Anfrage. Es liegt ein Energiebedarfsausweis mit einem HWB-Wert von 236 kWh/m²a und einer HWB-Klasse F vor. Die FGE-Werte betragen 2.43 und die Klasse D. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.