Saniertes Einfamilienhaus in Hohenzell mit 110 m² und 2 Stellplätzen

Dieses sanierte Einfamilienhaus befindet sich in Hohenzell in ruhiger, zentraler Lage. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Ein privater Garten und zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den neu gestalteten Windfang in den Flur, von dem aus Badezimmer, Küche, Wohnzimmer sowie ein Lagerraum erreichbar sind. Im Obergeschoss stehen drei individuell nutzbare Zimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut. Die Räume weisen eine teilweise niedrigere Raumhöhe auf. Die aufwendige Sanierung bewahrte Details wie teilweise erhaltene Kastenfenster und verleiht dem Haus seinen historischen Charme. Außen bietet der Garten Platz zur individuellen Nutzung und es stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt ist an die Ortswasserleitung sowie an den öffentlichen Kanal angeschlossen.

• Ca. 110 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss
• 4,5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 sep. WC
• Pelletheizung (Zentralheizung)
• Historischer Charme mit teilweise erhaltenen Kastenfenstern
• Renovierte Versorgungstechnik: Versorgungsleitungen erneuert, Dachhaut saniert
• Privater Garten und zwei Parkplätze
• Zentrale Stadtrandlage in Hohenzell

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Hohenzell, im Bezirk Ried im Innkreis, in einer guten Stadtrandlage mit ruhigem Umfeld. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und überregionale Verkehrswege ist gut, wodurch Sie schnell in umliegende Städte gelangen. Die Region bietet eine gute Infrastruktur und Freizeitangebote in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 209.000
• Außen-Courtage: 3,60 % inkl. MwSt
• Baujahr ca. 1920
• Energieausweis: Bedarf, HWB 287 kWh/(m²a), Klasse G
• Verfügbarkeit: ab 01.05.2026