Saniertes Haus in St. Aegidi, 170m²

Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 liegt idyllisch in St. Aegidi im Sauwald. Mit einer Wohnfläche von 170 m² auf zwei Ebenen bietet es modernen Wohnkomfort auf einem 890 m² großen Grundstück. Die umfassende Sanierung von 2020 bis 2024 bewahrte den historischen Charakter und integrierte hochwertige Materialien. Im Erdgeschoss finden sich ein einladender Eingangsbereich, zwei flexible Räume, ein Kachelofen, ein Duschbad mit WC, Teeküche, Kellergewölbe und Büro. Das Obergeschoss umfasst einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit Team 7 Küche, stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne und Walk-in-Dusche, separates WC sowie zwei Schlafzimmer. Beide Ebenen haben eigene Zugänge für vielseitige Nutzung. Neue Elektrik, Pelletheizung, Fenster und Dämmung sorgen für modernen Standard.

Highlights

• 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Hochwertige Team 7 Küche
• Freistehende Badewanne mit Ausblick
• Walk-in-Dusche und separates WC
• Kachelofen und Pelletheizung
• 3 befestigte Stellplätze
• 890 m² Grundstück mit Rosengarten
• Glasfaseranschluss

Lage & Umgebung

St. Aegidi im Bezirk Schärding vereint Ruhe mit guter Infrastruktur. Nahversorger, Gastronomie, Bank und Schulen von Kindergarten bis Mittelschule sind vor Ort. Peuerbach und Schärding mit Einkäufen und medizinischen Einrichtungen sind rasch erreichbar. Die naturnahe Sauwaldlage bietet Wander- und Radwege direkt vor der Tür. Busverbindungen stehen zur Verfügung.

Zusätzliche Informationen

• Heizwärmebedarf: 112 kWh/(m²a), Klasse D
• Verkehrsfreie Lage am Dorfrand
• Öffentliches Wasser und Kanal, Quellwasser vorhanden
• Teilweise möbliert