Saniertes Sacherl mit Kachelofen und Garten

In St. Aegidi im Sauwald präsentiert sich dieses liebevoll revitalisierte Sacherl aus dem Jahr 1920 mit rund 170 m² Wohnfläche auf einem 890 m² Grundstück.

Eine umfassende Sanierung zwischen 2020 und 2024 hat das Haus mit moderner Technik und hochwertigen Materialien ausgestattet, während der historische Charakter erhalten blieb.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei flexible Räume, ein modernes Duschbad, eine Teeküche und ein uriges Kellergewölbe. Das Obergeschoss bietet einen großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Team 7 Küche, zwei Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer mit freistehender Badewanne und Walk-in-Dusche sowie einem separaten WC.

Besonders hervorzuheben ist der traditionelle Kachelofen, der beide Etagen beheizt, sowie die Pelletheizung, die Glasfaseranbindung und die Anbindung an das öffentliche Wasser- und Kanalsystem.

Highlights

• Revitalisiertes Sacherl aus dem Jahr 1920 mit moderner Ausstattung
• 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit separaten Zugängen
• Hochwertige Team 7 Küche im offenen Wohnbereich
• Freistehende Badewanne mit Ausblick und Walk-in-Dusche
• Traditioneller Kachelofen und neue Pelletheizung
• Liebevoll angelegter Rosengarten mit Fernblick
• 3 befestigte Stellplätze direkt am Grundstück
• Glasfaseranschluss und moderne Elektrik

Location & Surroundings

St. Aegidi liegt im idyllischen Sauwald und bietet eine solide Grundversorgung mit Nahversorgern, Gastronomie, Bank und Bildungseinrichtungen von Kindergarten bis Mittelschule. Supermärkte und medizinische Einrichtungen sind in Peuerbach und Schärding schnell zu erreichen. Der Bus hält weniger als 500 m entfernt. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und die naturnahe Umgebung lädt zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur ein.

Additional Information

Das Haus ist zum Kauf angeboten und ist an das öffentliche Wasser- und Kanalsystem angeschlossen. Quellwasser steht für den Garten und den Heizraum zur Verkunft zur zur Verfügung. Der Energiebedarf liegt bei 112 kWh/m²a mit der Energieklasse D. Der Eingangsbereich zum Wohntrakt ist noch im Rohbau und bietet Raum für individuelle Gestaltung.