Exklusive Villa am Stadtrand von Steyr, 243 m² Wohnfläche, 950 m² Grund

Die hier angebotene Villa befindet sich am Stadtrand von Steyr in ruhiger, sonniger Lage. Das im Jahr 1985 in Massivbauweise errichtete Haus bietet ca. 243 m² Wohnfläche auf einem 950 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich für anspruchsvolles Wohnen mit viel Platz und Potenzial.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 145 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Zentrum steht der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Kachelofen, direktem Zugang zum beheizbaren Wintergarten und zur ca. 26 m² großen, überdachten Terrasse. Angrenzend liegen Elternschlafzimmer mit Schrankraum sowie ein Tageslichtbad; Diele mit Garderobe, Gäste-WC und Wirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Das Dachgeschoss verfügt über ca. 98 m² Nutzfläche mit lichtdurchfluteten Bereichen, einer Wohndiele, einem Büro sowie zwei weiteren Zimmer; ein weiteres Bad ist vorhanden. Der Keller ist ca. 145 m² groß, mit eigenem Eingang, Ruheraum mit Sauna, Werkstatt und Vorratsräumen. Eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze runden das Angebot ab.

• Highlights - Großzügige Wohnfläche ca. 243 m²
• Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Kachelofen
• Beheizbarer Wintergarten und überdachte Terrasse
• Elternschlafzimmer mit Ankleide
• Doppelgarage plus mehrere Außenstellplätze
• Vollwertiger Keller mit Sauna, Ruheraum, Werkstatt
• Massivbauweise, Baujahr 1985

Lage & Umgebung

Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage am Stadtrand von Steyr mit ruhiger Umgebung und guter Infrastruktur. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen. Durchweg gestaltete Grünflächen und kurze Wege machen die Lage attraktiv. Eine schnelle Erreichbarkeit von Verkehrsadern erleichtert Pendeln und Ausflüge in die Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 647.000,--
• Nebenkosten ca. 10% des Kaufpreises (Notar, Grundbuch, Grunderwerb)
• Energieausweis: Bedarf, HWB 182 kWh/m²a
• Verfügbarkeit: sofort