Attraktives Einfamilienhaus mit großzügiger Außenanlage in Neuzeug

Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Neuzeug, errichtet 1972 und 2022 kernsaniert. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 151,81 m² auf 854 m² Grundstück, mit 6 Zimmern, 2 Badezimmern, 4 Schlafzimmern und separaten WC. Die flexible Raumaufteilung umfasst Erdgeschoss und Obergeschoss mit Balkonen, einen Wintergarten mit Grillstation sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die moderne Gas-Zentralheizung ergänzt sich durch PV- und Solaranlage sowie einen Kachelofen. Hochwertige Materialien, neue Küche seit 2024 und gepflegte Außenanlage mit Pool, Sauna und Terrasse sorgen für Komfort.

• 2 Balkone (16,91 m²) und Terrasse mit Wintergarten (70 m²)
• Pool mit Überdachung und Poolhaus
• Saunafass und Außendusche
• Neue Einbauküche mit Geschirrspüler (2024)
• Gas-Zentralheizung, PV- und Solaranlage
• 3 überdachte Stellplätze, 2 Garagen, 1 Freistellplatz
• Keller (69,41 m²), Alarmanlage
• Offener Wohn-Essbereich mit Wintergarten-Zugang

Lage & Umfeld

Das Haus liegt ruhig am Waldrand in Neuzeug (Sierning, Steyr-Land). Bushaltestelle in 450 m (ca. 6 Minuten zu Fuß), Supermarkt 1,7 km entfernt. Bahnhof 2,1 km, Kindergarten 900 m, Schule 2 km. Arzt 2,2 km, Spital 2,4 km. Freizeitangebote wie Fitnessweg im Wald, Tennisplatz 2 km, Sportplatz 3,6 km. Autobahn 30 km, Flughafen 32 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Energiepass: Heizwärmebedarf 70,8 kWh/(m²a), FGE 0,81 (Bedarf)
• Verkaufspreis: Nicht angegeben
• Grundstück 854 m², Nutzfläche 139,41 m²
• 6 Stellplätze (inkl. Garage)