Ruhedomizil Altenberg mit Linzblick

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 liegt in ruhiger Sackgasse in Altenberg bei Linz. Mit einer Wohnfläche von 130 m² auf zwei Ebenen bietet es großzügige, helle Räume und einen unverbaubaren Blick auf Linz. Besonders hervorzuheben sind der Balkon, der Garten und der Pool. Die Immobilie eignet sich ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Jede Ebene verfügt über einen eigenen Eingang und ein Bad. Im Erdgeschoss finden Sie Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Die Gartenebene umfasst Wohnzimmer mit Kachelofen, weiteren Wohnraum, Bad und Keller.

Highlights

• Unverbaubarer Blick auf Linz
• 130 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
• Balkon (8,92 m²), ausbaubar zur Terrasse
• Sonniger Eigengarten (554 m² Grundstück)
• Pool mit Abdeckung
• Kachelofen für Gemütlichkeit
• Garage für 2 PKW
• Zentralheizung mit Öl

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Stadlersiedlung Altenberg/Oberbairing, nur wenige Minuten von der Universität Linz entfernt. In unmittelbarer Nähe liegt eine Bushaltestelle. Linz-Urfahr mit Nahversorgern, Restaurants, Schulen und Kinderbetreuung ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein breites Angebot an Kultur, Freizeit und Sport wartet in der Umgebung. Wander- und Mountainbikwege bieten Erholung direkt vor der Tür.

Zusätzliche Informationen

• Einfamilienhaus zum Kauf
• Baujahr ca. 1976, gepflegt
• Energiepass vorhanden
• Potenzial für Modernisierung und Aufstockung