Historische Liegenschaft in Wels

Einführung

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Wels vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Erstmals 1630 urkundlich erwähnt, wurde sie im französischen Landhausstil errichtet und diente als Taverne des Schlosses Lichtenegg. Das Ensemble umfasst ein Hauptgebäude mit Gastronomie im Erdgeschoss und Wohnflächen im Obergeschoss, eine Vinothek, einen Veranstaltungssaal, Hofgarten, Terrasse sowie weitläufige Gartenflächen mit Teichen auf 14.153 m² Grundstück. Die gepflegte Substanz bietet Potenzial für Gastronomie, Events oder Investitionen. Eine fertige Planung für einen Zubau mit 8 Wohneinheiten und 15 Stellplätzen liegt vor.

Highlights

• Festsaal für 60 bis 150 Personen (renoviert 1998)
• Gaststube mit bis zu 100 Sitzplätzen
• Historische Kellerstube für 20 bis 35 Personen
• Terrasse, Hofgarten und Wintergarten für Events
• Gesamtgrundstück 14.153 m² (Wohngebiet, Grünland, Ödland)
• Weitläufige Gärten mit altem Baumbestand und Teichen
• Vinothek mit Kühlräumen und Showroom

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt an der Salzburger Straße, nur 3 km vom Stadtzentrum Wels entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: ca. 5 Minuten ins Zentrum von Wels, 30 Minuten nach Linz und 1 Stunde nach Salzburg. Nähe zu Autobahnen A25 und A8. In der Umgebung befinden sich Einkaufszentren wie SCW und max.center, Nahversorger und Tankstellen. Wels ist ein bedeutender Wirtschafts- und Messeort in Oberösterreich.

Zusätzliche Informationen

• Verkehrungsart: Kauf
• Energieausweis: Gebäudeart Wohnen
• Verkaufsstatus: Offen
• Potenzial für Zubau mit 8 Wohneinheiten