Exklusive Villa in Marchtrenk

Einführung

Diese exklusive Villa aus dem Jahr 2016 liegt in ruhiger Lage in Marchtrenk und bietet auf 390 m² Wohnfläche großzügigen Komfort für die Familie. Das Einfamilienhaus über zwei Etagen verfügt über 9,5 Zimmer, zwei Badezimmer und vier separate Gäste-WCs. Besonders hervorzuheben sind der private Pool, der weitläufige Garten und ein separates Dachgeschoss als eigenständige Wohneinheit. Die hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien schafft ein luxuriöses Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht, und die offene Raumgestaltung verbindet Innen- und Außenbereich nahtlos. Die Designküche mit Kochinsel und Einbaugeräten sowie stilvolle Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne ergänzen den Wohnkomfort. Echtholzböden und begehbare Kleiderschränke unterstreichen die Qualität.

Highlights

• Traumhafter Außenbereich mit Pool und 122 m² Südterrasse
• Wintergarten für zusätzlichen Wohnraum
• Moderne Designküche mit Bora-Kochfeld und Speisekammer
• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
• Garage plus zwei Außenstellplätze
• 1.039 m² Grundstück mit Gartenhütte und Sommerküche
• Separates Dachgeschoss mit Küche und Badezimmer
• Energieeffizienzklasse A+ (FGE) und B (HWB)

Lage & Umgebung

Die Villa liegt im Stadtzentrum von Marchtrenk in ruhiger Wohngegend mit guter Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Marchtrenk in wenigen Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss A25 ist kurz entfernt für schnelle Verbindungen nach Wels, Linz und Salzburg. Supermärkte wie SPAR, Hofer und BILLA Plus sowie Apotheke und PVZ sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule liegen in der Nähe und sorgen für familienfreundliche Wege.

Zusätzliche Informationen

• Heizwärmebedarf: 42 kWh/(m²a), Klasse B
• Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,65, Klasse A+
• Teilweise möbliert
• Verfügbar für Kauf