Exklusive Villa mit Pool und Panoramablick in Steinhaus

Weitblick Ensemble

Wohnen ohne Kompromisse

Erleben Sie Wohnen – naturnah und doch zentral, in Steinhaus bei Wels. In diesem einzigartigen Umfeld entsteht unser exklusives Wohnprojekt WEITBLICK, wo moderner Wohnkomfort und eine unvergleichliche Lage harmonisch verschmelzen. Das Projekt bietet ein außergewöhnliches Ensemble aus drei exklusiven Wohneinheiten, das sowohl anspruchsvolle Individualisten als auch Familien anspricht.

Im Mittelpunkt steht eine luxuriöse VILLA, die mit einer Tiefgarage, einem eigenen Indoor-Pool und großzügigen Rückzugsbereichen für höchste Lebensqualität sorgt. Die Villa besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Architektur und außergewöhnliche Details, die Komfort und Eleganz vereinen. Hier erleben Sie exklusiven Wohnraum auf mehreren Ebenen mit beeindruckenden Ausblicken und viel Privatsphäre.

Zusätzlich umfasst das Projekt eine moderne DOPPELHAUSANLAGE, die durch ihre terrassenförmig angelegten Gärten und eine stilvolle Poollandschaft einen hohen Freizeitwert bietet. Die Doppelhäuser überzeugen nicht nur durch ihre exzellente Bauweise, sondern auch durch den harmonischen Mix aus Funktionalität und Design.

Die gesamte Anlage wird durch eine exklusive, nachhaltige Bauweise geprägt, die höchste Energieeffizienz und langlebige Materialien miteinander vereint. Wohnen Sie am Wasser, im Grünen und mit einem Panoramablick auf die Stadt Wels. Unser Projekt verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort– die perfekte Balance aus Ruhe, Erholung und erstklassiger Anbindung.

Highlights

• Absolute Privatsphäre durch durchdachte Architektur
• Großzügige Glasflächen und Terrassen auf allen Ebenen mit Panoramablick
• Hochwertige Ausstattung und State-of-the-Art Elektroinstallationen
• Barrierefreier Zugang mit zentralem Lift und Stiegenhaus
• Smart-Home-System (optional) und elektrisches Sonnenschutzsystem
• Outdoor-Oase mit Pool und eigenem Gartenparadies
• Harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und vieles mehr

Villa - W

Luxuriöses Wohnen neu definiert – diskret, avantgardistisch und unvergleichlich. Im Herzen des oberösterreichischen Zentralraums entsteht die VILLA-W, ein Meisterwerk moderner Architektur, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese exklusive Residenz bietet weit mehr als ein Zuhause – sie ist Ausdruck eines Lebensstils, der sich durch Raffinesse, Eleganz und Individualität auszeichnet. Die VILLA-W – Ihr Rückzugsort der Extraklasse Die Villa wurde für jene geschaffen, die das Besondere suchen und keine Kompromisse eingehen. Hier treffen zeitlose Eleganz und modernste Technik aufeinander, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu schaffen.

Objektdetails:

• Objekt: Einzelhaus, Villa
•  Zimmer: 8
• Wohnfläche: ca. 410 m²
• Nutzfläche: ca. 665 m²
• Grundstücksgröße: ca. 1.600 m²
• Terrassenfläche: ca. 266 m²
• Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit 5 Stellplätzen (ca. 174 m²), Carport mit 3 Stellplätzen, 5 Besucherparkplätze

Besen­derheiten:

Besonderheiten, die begeistern:

• Privatsphäre auf höchstem Niveau,
• Uneinsehbare Zufahrt und durchdachte Architektur für absolute Diskretion.
• Private Wellnessoase: öffenbarer Indoor-Pool, exklusiver Fitnessbereich mit Sauna und Dampfbad sowie großzügige Terrassenbereiche.
• Erlesene Ausstattung wie ein stilvoller Weinkeller für unvergessliche Genussmomente.
• Separate Bedienstetenwohnung für maximalen Komfort und Flexibilität auch als Büro oder Praxis geeignet.
• Avantgardistisches Wohngefühl, beeindruckende Glasflächen, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenräumen.
• Modernste Technik, hochwertige Elektroinstallationen und Liftanlage für die barrierefreie Erschließung aller Ebenen.
• Für Automobil-Enthusiasten: Tiefgarage und Carport für bis zu 8 Fahrzeuge.

Ihr Anspruch – Unsere Perfektion Jedes Detail der VILLA-W wurde mit höchster Präzision geplant, um den exklusiven Lebensstil unserer Klientel zu unterstreichen. Individuelle Sonderwünsche werden selbstverständlich mit derselben Sorgfalt umgesetzt, um Ihr persönliches Paradies zu gestalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.000m
• Apotheke <2.000m
• Klinik <3.000m
• Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen

• Schule <2.500m
• Kindergarten <2.000m
• Universität <4.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <2.000m
• Bäckerei <2.500m
• Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige

• Bank <2.500m
• Geldautomat <3.000m
• Post <3.500m
• Polizei <3.000m

Verkehr

• Bus <1.000m
• Autobahnanschluss <2.500m
• Bahnhof <1.000m
• Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Your Ansprechpartner

Christoph Blank – Immobilien Bär

Telefon: +43 699 1015 0515

E-Mail: [email protected]

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für alle Fragen rund um das Projekt gerne zur Verfügung.