Einfamilienhaus mit Garten Balkon und Garage in privater Lage

Privater Rückzug mit Stadtnähe

Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, Garage, Vollkeller und vielseitigem Gestaltungsspielraum in privater Lage

Herzlich willkommen in Thalheim bei Wels - an einem Ort, der Privatsphäre, Freiraum und Nähe zur Stadt auf angenehme Weise verbindet. Dieses Einfamilienhaus bietet ein großzügiges Grundstück, sonnige Außenflächen und ein Wohnumfeld, das Rückzug ermöglicht, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen überdachten Eingangsbereich oder alternativ auch bequem direkt durch die Garage ins Haus. Vom Vorraum gelangt man auf den Balkon, der sich harmonisch an das Haus anschließt und den Blick ins Grüne öffnet. Ein ruhiger Platz für den ersten Kaffee am Morgen, für ein paar Sonnenminuten zwischendurch oder einfach, um kurz innezuhalten und den Grünblick zu genießen.

Links vom Vorraum befindet sich die Küche, die direkt mit dem Essbereich verbunden ist. Von hier gelangt man weiter in das Herzstück des Hauses: das Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse. Gerade am Nachmittag und in den Abendstunden wird dieser Bereich zu einem besonders gemütlichen Platz. Die Sonne bleibt lange spürbar, der Blick geht ins Grüne und es entsteht eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden nach dem Arbeitstag, gemeinsame Abendessen im Freien oder ruhige Momente mit Familie und Freunden.

Am Ende des Vorraums liegt das Schlafzimmer angenehm ruhig und bildet einen privaten Rückzugsort. Daneben befinden sich das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein separates WC, das den Alltag praktisch ergänzt.

Ein Vorteil ist die Hanglage, durch die das Haus zwei gut nutzbare Ebenen bietet. Im Kellergeschoss stehen ca. 117,8 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung - ideal für Stauraum, Hobby, Werkstatt oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Auf der Vorderseite des Hauses eröffnet sich zusätzliches Potenzial für eine größere Terrasse, einen Gartenbereich oder einen Pool. Auch im unteren Gartenbereich wäre ein weiterer Freisitz denkbar - sonnig, ruhig und mit viel Raum für eigene Ideen. Garage, Stellplatz und eigene Zufahrt ergänzen die Liegenschaft praktisch und der vorhandene Brunnen unterstreicht zusätzlich den eigenständigen Charakter des Grundstücks.

Dieses Haus eignet sich besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf und Naturliebhaber, die eine ruhige Lage, viel Grundstück und eine sehr gute Nähe zu Wels schätzen.

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Matthias Nussbaumer

Immobilientreuhänder

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap