Hallein-Neualm: Modernisierte Doppelhaushälfte

Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte in Hallein-Neualm bietet rund 146 m² Wohnfläche auf drei Ebenen plus Vollunterkellerung. Erbaut um 1995, wurde sie gepflegt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der offene Wohnbereich mit Kamin und Eichenboden öffnet sich über eine Glasfront zur überdachten Terrasse und in den Garten mit kleinem Pool. Die Küche ist mit Siemens-Geräten und Natursteinboden ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer und ein modernisiertes Bad mit Fußbodenheizung. Das Dachstudio bietet Charme und Weitblick, während das Untergeschoss eine Sauna und Stauraum umfasst. Ein 2025 neu gedecktes Dach, vorbereitet für Photovoltaik, rundet die Ausstattung ab.

Highlights

• Garten mit kleinem Pool, Grillplatz und Gartenhütte
• Sauna im Untergeschoss
• Überdachte Terrasse (12 m²) und Balkon (6 m²)
• Offene Küche mit Siemens-Geräten
• Kamin und Eichenboden im Wohnbereich
• Zentralheizung mit Gas
• Vollunterkellerung mit 56 m²
• Zwei Carport-Stellplätze

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt ruhig und grün am Stadtrand von Hallein im Bezirk Hallein. Nahversorgung, Schulen und die Altstadt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Busse ist ausgezeichnet. Natur und Erholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet eine sonnige Ausrichtung mit Fernblick.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 65 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 1,05 kWh/m²a (Klasse C)
• Baujahr ca. 1995, Zustand gepflegt
• Grundstück 1450 m²
• Kaufobjekt