Neubau Villa Hellbrunner Allee

Die moderne Einfamilienvilla entsteht an der begehrten Hellbrunner Allee in Salzburg-Nonntal auf einem sonnigen 617 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 172 m² bietet sie 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die zeitgemäße Holzbauweise verbindet offene Raumstrukturen mit großen Fensterflächen und hochwertigen Materialien für ein angenehmes Wohnklima.

Im Erdgeschoss liegen das Master-Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer en suite, zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Eine 95 m² große Terrasse mit Pool erweitert den Wohnraum nach außen. Das Obergeschoss beherbergt den weitläufigen Wohn-/Koch-/Essbereich mit separater Nebenküche und viel Tageslicht. Eine 58 m² Dachterrasse mit Wendeltreppe verbindet sich mit dem Garten. Im Keller finden sich Hobby-, Wirtschafts- und Technikraum.

Highlights

• Moderne Einfamilienvilla in Holzbauweise
• Große Terrasse (95 m²) mit Pool
• Dachterrasse (58 m²) mit Gartenanbindung
• Fußbodenheizung
• Kamin
• Unterkellert mit 140 m²
• Wasch- und Trockenraum
• Garten mit 437 m² Nutzfläche

Lage & Umgebung

Das Nonntal gehört zum Weltkulturerbe Salzburg und liegt inmitten optimaler Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Hellbrunner Allee, ideal zum Radfahren, Joggen oder Spazieren. Die ruhige Lage bietet gepflegte Grünanlagen und stilvolle Wohnhäuser. Öffentliche Verkehrsmittel und Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf offen, Kaufpreis auf Anfrage
• Nebenkosten bis zu 10 %
• Energieausweis in Arbeit
• Grundstück 617 m²