Einfamilienhaus in Nonntal, 145m²

Dieses Einfamilienhaus mit 145 m² Wohnfläche liegt in der ruhigen, grünen Lage von Nonntal, Salzburg. Erbaut 1971, bietet es ein Erdgeschoss mit Küche, Wohn- und Essbereich, Foyer, drei Zimmern, Bad und Gäste-WC sowie einen großzügigen 82 m² Keller. Der Keller umfasst Sauna, Partyraum, Werkstatt und Lagerräume. Eine Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Die massive Bauweise und zentrale Ölheizung sorgen für Komfort. Es besteht die Möglichkeit eines Wintergarten-Zubaus oder ein Neubau mit 308 m² Wohnfläche gemäß Baubescheid.

Das Haus ist schlüsselfertig mit Keller ausgestattet, inklusive Einbauküche, Dusche, Bidet und Fenster im Bad. Der gute Zustand und die helle Ausrichtung mit Grünblick machen es attraktiv. Vier Stellplätze (Carport und Freiflächen) sowie ein Garten auf 617 m² Grundstück vervollständigen das Angebot.

Highlights

• 145 m² Wohnfläche + 82 m² Keller
• Sauna und Partyraum im Keller
• Terrasse mit Grünblick
• Einbauküche und Gäste-WC
• Massivbau mit zentraler Ölheizung
• 4 Stellplätze (Carport/Freifläche)
• Garten auf 617 m² Grundstück
• Schlüsselfertig mit Abstellraum

Lage & Umgebung

Nonntal bietet eine ruhige Lage im Grünen mit bester Infrastruktur. Apotheke, Arzt, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Bus sind unter 250 m erreichbar. Kindergarten in 500 m, Schule und Universität in 750 m. Salzburger Altstadt in 7 Minuten per Auto oder Fahrrad. Bahnhof in 1.250 m, Autobahn in 5 km, Flughafen in 4 km.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: 206 kWh/m²a, FGE 3,9
• Baujahr 1971, massiver Bau
• Grundstück 617 m², 4 Stellplätze
• Entwicklungspotenzial: Wintergarten oder Neubau möglich