Bauernhaus Salzburg 490m² neuwertig

Einführung

Dieses liebevoll und hochwertig sanierte Bauernhaus liegt in einer ruhigen Seitengasse unweit von Salzburg. Mit einer Nutzfläche von 490 m² auf 3 Etagen bietet es großzügigen Wohnraum für 1-2 Familien. Das außen traditionsreiche Haus wurde innen 2016 neuwertig modernisiert und verfügt über 12 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 separate Gäste-WCs, 2 Balkone und 2 Terrassen. Die Ausrichtung der Balkone und Terrassen erfolgt nach Süden. Die massive Holz-Bauweise mit Satteldach sorgt für Atmosphäre und Stil. Die Fußbodenheizung, Zentralheizung sowie Ölofen und Kamin gewährleisten gemütliches Wohnen. Hochwertige Materialien wie Parkett, Stein, Granit, Fliesen, Holzdielen und Terrakotta prägen die Böden.

Highlights

• 490 m² Nutzfläche mit 12 Zimmern
• 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 3 Sep.-WCs
• 2 Balkone und 2 Terrassen (Süd-Ausrichtung)
• Neuwertig saniert (2016), Energiebedarf B (67,2 kWh/m²a)
• Fußboden-, Zentralheizung, Ölofen, Holzofen, Kamin
• Offene Einbauküche
• 4 Stellplätze: Garage, Carport, Freiflächen
• Vielfältige Böden: Parkett, Stein, Granit, Terrakotta

Lage & Umgebung

Das Anwesen liegt in ruhiger Lage nahe Salzburg Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen sind in weniger als 500 m erreichbar: Arzt, Apotheke, Klinik, Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Universität, Bahnhof und Bus. Ein Einkaufszentrum ist unter 1.000 m entfernt, Autobahn und Flughafen unter 3 km. Die exzellente Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt, voll erschlossen
• Energiepass: Bedarf B, 67,2 kWh/m²a
• Grundstück 960 m²
• 3 Garagenplätze, 4 Stellplätze gesamt