Einfamilienhaus in Josefiau

Dieses charmante Einfamilienhaus im Jahr 1939 errichtet liegt in ruhiger Lage in Salzburg-Josefiau auf einem 349 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Stockwerke mit 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und 2 separaten WCs. Es verfügt über eine Einbauküche, Kaminofen und einen Keller mit Sauna. Zwei Balkone und eine Terrasse laden zum Verweilen ein, ergänzt durch einen kleinen Garten mit Biotop. Renovierungen 1985 umfassen Strom, Fenster, Heizung und Böden. Die zentrale Heizung läuft mit Öl, das Badezimmer bietet Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung mit Fenster.

Highlights

• Einbauküche vorhanden
• Sauna im Keller
• Kaminofen für gemütliche Atmosphäre
• 2 Balkone und 1 Terrasse (West-Ausrichtung)
• Kleiner Garten mit Biotop
• Einzelgarage plus 2 PKW-Stellplätze
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung
• Zentrale Ölheizung

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße mit gepflegten Einfamilienhäusern und grünem Umfeld nahe der Salzach. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten gute Anbindung an die Altstadt. In 10 Minuten per Fahrrad erreichen Sie die Altstadt Salzburgs entlang der Salzach. Einkaufszentren wie das Alpen Center und Supermärkte sind zu Fuß oder per Rad erreichbar. Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein. Autobahn und Flughafen Salzburg sind rasch erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Verkaufsoffert offen
• Baujahr 1939, gepflegter Zustand
• Grundstück 349 m²
• Energieausweis vorhanden