Einfamilienhaus in Leopoldskron, 97m²

Einführung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 liegt in ruhiger Lage in Leopoldskron bei Salzburg. Mit einer Wohnfläche von 97 m² auf einem 900 m² großen Grundstück bietet es Komfort und Erweiterungspotenzial. Das Haus wurde um 2010 umfassend saniert, inklusive neuer Fenster, Böden, Dach und Badezimmer. Im Erdgeschoss finden sich ein Büro, separate Küche, Abstellraum, großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wohnzimmer mit Kaminofen sowie Zugang zur Südterrasse. Das Obergeschoss umfasst ein weiteres Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Süd-Balkon. Der Keller bietet Waschraum, Lager und großen Hobbyraum mit Fenstern.

Highlights

• Großes 900 m² Grundstück
• Unverbaubarer Blick auf Untersberg
• Große Südterrasse mit Pool
• Süd-Balkon
• Kaminofen und Fußbodenheizung Erdgeschoss
• Erweiterungsmöglichkeiten
• Zwei Badezimmer mit Dusche
• Keller mit Hobbyraum

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt unweit der Moosstraße am Grünland, umgeben von Wiesen und Wäldern. Bus-Haltestelle in weniger als 1 Minute erreichbar, Autobahnanschluss unter 500 m entfernt. Supermarkt und Bäckerei in 3,5 bzw. 2 Minuten. Schule und Kindergarten unter 2,5 Minuten, Arzt unter 1 Minute Luftlinie. Stadtzentrum Salzburg in wenigen Minuten per Auto, ideal für Joggen entlang der Glan oder Wanderungen auf dem Untersberg.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 94 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 2,49 (Klasse D), gültig bis 2034
• Baujahr 1974, Modernisierung 2014
• 4 Stellplätze (Freiflächen)
• Swimmingpool vorhanden