Einfamilienhaus in Salzburg-Liefering

Einführung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde 1997 in einer ruhigen Siedlung im Salzburger Stadtteil Liefering errichtet. Mit einer Wohnfläche von 184 m² auf einem 799 m² großen Grundstück bietet es großzügigen Raum für die Familie. Besondere Highlights sind der beheizbare Pool im Garten, der Wintergarten und ein Kinoraum im Untergeschoss. Der offene Wohn-Koch-Essbereich mit moderner Einbauküche und Granitarbeitsplatte bildet das Herzstück. Im Obergeschoss finden sich vier Zimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Hydromassage-Dusche. Das Untergeschoss umfasst ein Gästezimmer mit eigenem Eingang und den Kinoraum, beide mit Fußbodenheizung. Die Gastherme aus 2023, Solaranlage und Holzofen sorgen für effiziente Wärmeversorgung.

Highlights

• beheizbarer 40 m² Pool mit 65 m² Terrasse
• Wintergarten mit Zugang zum Garten
• Kinoraum und Gästezimmer im Untergeschoss
• Fußbodenheizung im Wohn- und Kino-/Hobbyraum
• moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
• Doppelgarage plus zwei Stellplätze
• Solaranlage und Gastherme (2023)
• Holzofen im Wohnbereich

Lage & Umgebung

Liefering liegt an den Ufern von Saalach und Salzach in ruhiger Grünlage. Die Altstadt ist in 15 Autominuten erreichbar, die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte in 3 Minuten. Der Flughafen Salzburg liegt 10 Autominuten entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ortskern mit Kirche verleiht dem Viertel den Charme eines Dorfs in der Stadt.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: 86 kWh/m²a, fGEE 1,13 (gültig bis 2034)
• Baujahr 1997, Modernisierung Heizung 2023
• Doppelgarage und zwei PKW-Stellplätze
• Grundstück 799 m² mit Garten und Pool