Großzügiges Haus mit 3 Einheiten in Salzburg

Das Haus aus dem Jahr 1931 mit 180 m² Wohnfläche und 360 m² Grundstück liegt in einer sehr guten Lage zwischen Itzlinger Hauptstraße und Techno-Z in Salzburg. Es ist derzeit in drei separate Wohneinheiten unterteilt: Erdgeschoss 55 m², Obergeschoss 70 m² und Dachgeschoss 55 m².

Das Gebäude wurde in den 1970er Jahren saniert und die Elektrik in den 2000er Jahren erneuert. Vor dem Bezug sind noch einige Renovierungsarbeiten erforderlich, doch bietet die attraktive Lage in einer der begehrtesten Städte Österreichs ein hohes Potenzial.

Ein Gasanschluss und ein Kamin sind vorhanden, ein Fernwärmeanschluss ist möglich. Das Haus eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine Aufteilung in Airbnb-Einheiten oder eine Dauervermietung anstreben.

Highlights

• 180 m² Wohnfläche auf 360 m² Grundstück
• Drei Wohneinheiten mit eigenem Zugang
• Gasanschluss und Kamin vorhanden
• Fernwärmeanschluss möglich
• Exzellente Infrastruktur in wenigen Gehminuten
• Universität und Techno-Z fußläufig erreichbar
• Ideal für Investoren oder Eigennutzer

Location & Surroundings

Die Lage bietet hervorragende Verkehrsanbindung: Bahnhof, Busbahnhof, S-Bahn und Lokalbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die Autobahn Nord nur drei Autominuten entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Forum Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat und Post sind allesamt fußläufig. Die Universität und das Technologiezentrum liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Additional Information

Der Energiebedarf liegt bei 295 kWh/m²a mit Energieeffizienzklasse G. Der Kaufpreis ist auf Anfrage erhältlich. Die Immobilie wird in ihrem derzeitigen Zustand übergeben.