Apartmenthaus Dienten am Hochkönig

Einführung

Das Apartmenthaus in Dienten am Hochkönig umfasst 7 Wohneinheiten auf vier Stockwerken mit einer Nutzfläche von 311,3 m². Es wurde seit 2019 teilweise bis vollständig renoviert, inklusive neuer Elektroinstallationen, Wasser- und Heizungsrohre, Böden und Bäder. Die Immobilie eignet sich für touristische Vermietungen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss befinden sich eine Mitarbeiterwohnung, Frühstücksraum, Lager- und Technikräume sowie Skiraum. Das Erdgeschoss beherbergt einen Empfangsbereich und ein Apartment für 4-6 Personen. Die oberen Stockwerke umfassen Apartments für 2 bis 6 Personen mit moderner Ausstattung, Fußbodenheizung und Fernwärme.

Highlights

• 7 Wohneinheiten mit touristischer Vermietungszulassung
• Nutzfläche 311,3 m² auf 284 m² Grundstück
• Umfassende Renovierungen seit 2019
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• 8 Parkplätze (4 eigen, 4 angemietet)
• Vollmöbliert und gut ausgestattet
• Energieeffizienz: HWB 83 kWh/m²a (Klasse D), F-GEE 1,55 kg/m²a (Klasse C)
• Zentrale Lage nahe Skilift

Lage & Umgebung

Das Apartmenthaus liegt zentral in Dienten am Hochkönig, nur 350 Meter von der Gabühelbahn entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Schule, Bank und Post sind weniger als 500 Meter entfernt. Busverbindungen sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof in 8,5 Minuten. Die Region bietet Wintersport im Hochkönig-Skigebiet sowie Sommeraktivitäten wie Wandern und Mountainbiken. Der Flughafen Salzburg ist 44 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.250.000 € netto (zzgl. 20% MwSt., erstattungsfähig)
• Energieausweis: Bedarf, HWB 83 kWh/m²a (D), F-GEE 1,55 kg/m²a (C)
• Parkplätze: 8 verfügbar
• Handover: Nach Vereinbarung