Hochschwab-Panorama am Grünen See - 118m² charmantes Wohn-/Ferienhaus auf 3.840 m²

Dieses charmante Wohn- und Ferienhaus liegt nur wenige Minuten vom Grünen See entfernt im Hochschwabgebiet. Mit 118,3 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 3.840 m² Grundstück bietet es eine warme Atmosphäre im Stil der 1980er Jahre. Das Haus aus dem Baujahr 1933 verfügt über 6,5 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 separate Gäste-WCs sowie 2 Balkone und 2 Terrassen mit insgesamt 83,05 m². Die Dachsanierung und Erneuerung der Elektrik aus dem Jahr 2022 bilden eine solide Basis. Die gemütliche Einrichtung umfasst Holzelemente, eine Einbauküche und zentrale Ölheizung mit Kamin. Die Räume sind mit Dielen, Fliesen und Kunststoffböden ausgelegt. Große Außenflächen schaffen einen fließenden Übergang zur Natur und bieten Panoramablick auf das Hochschwabmassiv.

• 118,3 m² Wohnfläche auf 3.840 m² Grundstück
• 2 Balkone (15,25 m²) und 2 Terrassen (67,8 m²)
• Garage und Stellplatz mit 30,83 m² bzw. 30 m²
• Keller mit 30,8 m² Nutzfläche
• Einbauküche und teilweise möbliert
• Zentrale Ölheizung mit Kamin
• Dach und Elektrik modernisiert (2022)
• Südwest-Ausrichtung der Balkone/Terrassen

Lage & Umgebung

Das Haus liegt in ruhiger, naturnaher Lage in Oberort bei Tragöß-St. Katharein. Der Grüner See ist in ca. 5 Minuten erreichbar, das Ortszentrum von Tragöß ebenfalls 5 Minuten entfernt. Bruck an der Mur ist in 20 Minuten, Leoben in 25 Minuten und Graz in 1 Stunde zu erreichen. Im Nahbereich gibt es Nahversorger, Gastronomie, Schule, Kindergarten und Ärzte. Busverbindungen sind unter 500 m entfernt, ebenso der nächste Arzt. Die Region eignet sich ideal für Wanderungen und Bergsport im Hochschwabgebiet sowie Naturtourismus.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 300 kWh/m²a (Klasse F), F-GEE 2,1 (Klasse F), gültig bis 2036
• Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
• Marktform: Kauf
• 1 Garage und 1 Stellplatz