Wohnen mit Weitblick in Pernegg/Kirchdorf – Großzügiges Haus in erhöhter Aussichtslage mit Doppelgarage

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Baujahr 1965 liegt im Ortsteil Kirchdorf von Pernegg an der Mur in erhöhter, ruhiger Aussichtslage mit Blick ins Grüne. Es bietet rund 165 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen sowie eine Grundstücksfläche von 989 m². Besondere Merkmale sind der Wintergarten, die vollständige Unterkellerung und eine Doppelgarage.

Das Erdgeschoss umfasst Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Küche, weiteres Zimmer, Bad und separates WC. Im Obergeschoss finden sich drei Zimmer, davon eines mit Kamin, Bad und separates WC. Das ausgebauten Dachgeschoss dient als Lager- oder Hobbyraum, der Keller beherbergt Abstellräume, Heizraum mit Dusche und Zugang zur Garage. Die solide Bausubstanz ist sanierungsbedürftig, Modernisierungen in Heizung, Elektrik, Innenausstattung und Energieeffizienz sind erforderlich.

• Ruhige, erhöhte Aussichtslage mit Blick ins Grüne
• Ca. 165 m² Wohnfläche
• Möglichkeit von zwei getrennten Wohneinheiten
• Wintergarten
• Voll unterkellert
• Doppelgarage
• Separates Gartenhaus
• Gute bauliche Grundsubstanz

Lage & Umgebung

Die Marktgemeinde Pernegg an der Mur bietet gute Infrastruktur mit Nahversorgern wie Supermarkt und Bank in unter 500 m Entfernung. Kindergarten und Schule sind in weniger als 7 Minuten erreichbar. Der Bahnhof liegt 1,25 km entfernt, der Bus in 500 m. Autobahnanschluss in 2 km, rasche Anbindung nach Bruck an der Mur und Graz. Eine attraktive Lage für alle, die Ruhe und Natur schätzen.

Zusätzliche Informationen

• Sanierungsbedürftiges Haus zum Kauf
• Öl-Zentralheizung (nicht mehr in Verwendung), Holz- und Elektroheizung
• Doppelgarage und Freiparkplätze vorhanden
• Kein Energieausweis vorgelegt