Einfamilienhaus in Lannach, 90m²

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 liegt im Herzen von Lannach und bietet auf 90 m² Wohnfläche viel Platz auf einem 1.695 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnküche mit Zugang zur überdachten Veranda, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und zwei Schlafzimmer. Vollunterkellert bietet es zusätzlichen Stauraum und Potenzial für individuelle Gestaltung im Obergeschoss. Kunststofffenster aus 2001 sorgen für gute Isolation, die Heizung erfolgt zentral mit Gas, Holz und einem Schwedenofen im Wohnzimmer. Das Badezimmer wurde 2020 erneuert, eine westliche Ausrichtung gewährt unverbaubaren Ausblick.

Highlights

• 90 m² Wohnfläche auf 1.695 m² Grundstück
• Überdachte Veranda und Garten
• Carport für 3 Fahrzeuge (2018)
• Gaszentralheizung, Holzheizung, Schwedenofen
• Vollunterkellert mit 90 m²
• Kunststofffenster (2001)
• Neu gestaltete Einfahrt mit Schiebetor (2017)
• Erneuertes Badezimmer (2020)

Lage & Umgebung

Lannach bietet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur. Einkäufe, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung sind direkt im Ort erreichbar. Die Nähe zu Graz ermöglicht schnelle Erreichbarkeit der Stadt. Der Sportplatz Lannach liegt 1 bis 1,5 km entfernt und lädt zu sportlichen Aktivitäten ein.

Zusätzliche Informationen

• Startpreis: 449.000 € (DAVE-Verfahren)
• Energieausweis: Bedarf, HWB 160 kWh/m²a (Klasse E), F-Gee Klasse D
• Carport und 4 Stellplätze
• Handover nach Vereinbarung