Villa mit Büro in Frohnleiten, 280m²

Diese charmante Villa in Frohnleiten vereint Wohnen und Arbeiten auf 280 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Erbaut 1976 und zuletzt 2020 modernisiert, bietet sie 10 helle Zimmer, 2 Badezimmer und 5 WCs. Der gepflegte Zustand und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen sie ideal für Familien oder Investoren. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und eine 50 m² Terrasse mit östlicher Ausrichtung. Der 80 m² große parifizierte Bereich eignet sich perfekt als Büro oder Praxis mit eigenem Eingang. Das Obergeschoss umfasst einen eigenständigen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küchenanschlüssen.

Highlights

• 10 Zimmer, 2 Bäder, 5 WCs
• 50 m² Terrasse (Ost)
• 1.100 m² Garten
• 2 Garagen + 5 Stellplätze
• Parkett, Fliesen, Stein, Terrakotta Böden
• Massivbau mit Satteldach
• Barrierefrei
• Energieklasse D (Heizung 249 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Frohnleiten bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre inmitten der Natur, mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein und macht das tägliche Leben angenehm.

Zusatzinformationen

• Kaufpreis: 749.000 €
• Energieausweis: Klasse D, gültig bis 4.4.2034
• Baujahr 1976, Modernisierung 2020
• Sofort bezugsfertig