Reiheneckhaus in Premstätten

Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 1995 liegt in Premstätten bei Graz und bietet 85 m² Wohnfläche auf drei Zimmer. Der großzügige Wohn-Essbereich verbindet sich direkt mit dem sonnigen Garten von 44 m² und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet mit Elektrogeräten von BREGANZ. Im Obergeschoss finden sich zwei ruhige Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, das 2021 renoviert wurde. Die separate Toilette und der strapazierfähige Vinylboden sowie Fliesen sorgen für Komfort und Langlebigkeit. Die Raumhöhe beträgt 2,5 m.

Highlights

• 85 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
• Sonniger Garten 44 m²
• Balkon 1,11 m²
• Offene Küche mit hochwertigen Geräten
• Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne (2021)
• Separate Toilette
• Vinylboden und Fliesen
• 2 Parkplätze und Fahrradabstellplatz
• Abstellraum

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Premstätten, nur 20 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür, der Autobahnanschluss der A9 in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich 5 Minuten entfernt, Schulen, Ärzte und Supermärkte unter 1,5 km Luftlinie. Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unter 3 km entfernt. Der Flughafen ist ca. 4 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 101,2 kWh/m²a (Klasse D), FGE 1,49 kgCO₂/m²a (Klasse C), gültig bis 2035
• Neubau-ähnlicher Zustand, gepflegt
• 2 Stellplätze