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9 Fotos
Grundrisse
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Ref Nr: #195910
Vor 1 Woche

319.000 €

2.246 €/m²

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten

Ungefähre Lage:
Mühlgangweg, Höf 8063

142 m²

KG, EG, 1. OG/3

6 Zimmer

2 Bäder

Über diese Immobilie

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KI Zusammenfassung

Location & Surroundings

Im grünen Ortsteil Höf in Eggersdorf verbindet diese Lage Wohnidylle mit schneller Erreichbarkeit von Graz. Der Standort bietet Familienfreundlichkeit und Ruhe bei guter Infrastruktur. Kindergärten und Schulen liegen in wenigen Minuten Entfernung, ebenso Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel.

Additional Information

Das Haus mit einer Nutzfläche von 232 m² auf einem 1.649 m² großen Grundstück ist sanierungsbedürftig und bietet Entwicklungspotenzial. Baujahr laut Unterlagen 2001, Widmung Allgemeines Wohngebiet WA. Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, Massivbau mit Satteldach. Ein Gutachten liegt vor.

Preisübersicht

Kaufpreis

319.000 €

2.246 €/m²

Kaufpreis

319.000 €

Maklerprovision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Grundstücksfläche:
1.649 m²
Wohnfläche:
142 m²
Nutzfläche:
232 m²
Raumhöhe:
2,6 m

Zimmer

6 Zimmer
2 Bäder
2 Toiletten

Gebäude

Gebäudetyp:
Neubau
Zustand:
Sanierungsbedürftig

Einheit

Möblierungsstufe:
Möbliert nur mit Küche

Außenbereiche

1 Terasse
2 Balkone
Hof
Südwestbalkon
Gartenbereich
Terrasse
Garten

Keller / Lagerraum

Keller vorhanden
Kellergröße:
90 m²
Abstellraum

Etage

KG, EG, 1. OG
Barrierefreier Zugang

Parkmöglichkeiten

Carport
Parkhaus

Extras

Grillplatz
Kinderspielplatz
Wasch-/Trockenraum im Gebäude
Keller/Lager

Wohnkomfort

Ruhige Straße
Morgensonne
Nachmittagssonne
Freie Sicht
Blick ins Grüne
Straßenblick
Gartenblick
Kinderfreundlich
Barrierefreier Zugang
Automatische Rolläden

Boden

Parkett
Laminat
Fliesen
Vinylboden

Ausstattung

Küche

Kühlschrank
Geschirrspüler
Einbauküche
Backofen
Dunstabzugshaube

Badezimmer

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Gäste-WC
Regendusche

Energie

Heizung

Zentralheizung

Grundriss

Property Image

Über den Anbieter

NKSI
Verifiziertes Profil

Nikolaus Kronabitter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

https://www.schantl-ith.at/

Passauer Platz 6, Wien 1010

über Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Inserate auf Lystio:

489

Aktiv Seit:

7 Monaten

Wir von Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH sind ein dynamisches Familienunternehmen mit steirischen Wurzeln und einem Standort im Herzen Wiens und im schönen Graz! Unsere beiden Gesellschaftsführenden Gesellschafter Frau Maria Schantl MSc und Samir Agha-Schantl legen besonders großen Wert auf hohe Beratungsqualität, individuelle Betreuung und ein Full-Service Angebot für unsere Kunden. Denn genau diesen hohen Anspruch an uns selbst schätzen unsere Kunden besonders. Gerade deshalb sind wir besonders stolz darauf, zum Qualitätsmakler in Österreich mehrfach ausgezeichnet worden zu sein! Unsere Immobilienexperten sind spezialisiert auf die Vermittlung von Immobilien mit Fokus auf Eigentumswohnungen, Anlegerobjekte und Häuser. Dabei genießen unsere Kunden ein Rundum-Service, denn die Immobilienvermittler von Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH begleiten ihre Kunden von der Bedarfsermittlung bis hin zum Notar. Überzeugen auch Sie sich von unserer Qualität und besuchen Sie uns gerne in Graz oder Wien! Wir sind für Sie da und unterstützen auch Sie mit Herz und Leidenschaft beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie!

319.000 €

142 m²