Reihenhaus in Seiersberg-Pirka, 87 m², 4 Zimmer, Balkon

In Seiersberg-Pirka entstehen hochwertige Reihenhäuser in ruhiger, sonniger Lage mit Eigengarten. Die Bauvorhaben erfolgen ca. im Jahr 2025, fertiggestellt wird voraussichtlich Sommer 2026; pro Einheit entstehen ca. 87 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern, inklusive 2 Carport-Stellplätzen.

Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz und Satteldach erstellt. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine PV-Anlage; die Fußbodenheizung sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen. Jede Wohneinheit besitzt zwei Carport-Stellplätze sowie ein Kellerabteil. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, WC und ein offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und ein Balkon. Der Innenausbau überzeugt mit hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung.

Highlights

• Eigengarten und südwestlich ausgerichtete Terrasse
• 87 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
• Zwei Carport-Stellplätze und Kellerabteil
• Moderne Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• PV-Anlage und energieeffiziente Bauweise (Ziegelmassiv)
• Provision frei

Lage & Umgebung

Die ruhige Lage in Seiersberg-Pirka gehört zur Graz-Umgebung und bietet eine familienfreundliche Infrastruktur. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter der SCS Seiersberg, sowie Schulen und Freizeitangebote. Die Anbindung an Graz und umliegende Gemeinden ist gut, mit kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Grünflächen und Erholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Ruhe suchen und dennoch nahe der Infrastruktur wohnen möchten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 429.000 EUR (Fixpreis)
• Provision: provisionsfrei
• 2 Carport-Stellplätze, Kellerabteil
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 39,9 kWh/m2a, Klasse B; FGE 0,66, Klasse A+