Luxuriöse Villa mit 380 m² Wohnfläche in Graz-St. Peter

Diese außergewöhnliche Villa in Graz-St. Peter bietet luxuriöses Wohnen auf 380 m² Wohnfläche über drei Ebenen. Sie liegt am Waldrand mit Weitblick zum Schöckl, nur 5 km vom Hauptplatz entfernt. Das vollständig umzäunte 2.200 m² Grundstück schafft absolute Privatsphäre. Die lichtdurchfluteten Räume mit 7 Zimmern, 3 Bädern und hochwertigen Materialien sind ideal für Familie und Homeoffice. Ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfgrotte und Jacuzzi sorgt für Entspannung. Der Parkgarten mit exotischer Architektur und Bali-Haus lädt zum Verweilen ein.

• 380 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, 3 Bädern, 3 Balkonen, 2 Terrassen
• 2.200 m² umzäuntes Grundstück mit Parkgarten und Bali-Haus
• Wellnessbereich mit Sauna, Dampfgrotte, Solarium, Outdoor-Jacuzzi
• Doppelgarage, 6 Stellplätze, Alarmanlage, Photovoltaik-Anlage
• Vollmöbliert mit SONOS-HiFi-System, Einbauküche, Parkett- und Steinböden
• Grotte mit Weinkeller für Events bis 12 Personen
• Energieeffizienz: HWB 91,8 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 1,65 kWh/m²a (Klasse C)
• Sattel dach, voll erschlossen, gepflegt

Lage & Umgebung

Die Villa liegt in der begehrten Wohngegend St. Peter am Waldrand mit Anbindung an den Grüngürtel. Buslinien 63, 66, 68, 69, 72 und Regionalbus 300 halten in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinie 6 ist 7 Minuten zu Fuß entfernt. Zum Grazer Zentrum (Jakominiplatz) sind es ca. 13 Minuten mit dem Bus oder 10 bis 15 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet Stadtnähe mit Naturidylle für Outdoor-Aktivitäten.

Zusätzliche Informationen

• Luxusvilla zum Kauf, Neubau in gepflegtem Zustand
• Energiepass: Bedarf, gültig bis 13.11.2034
• Grundstück 2.200 m², zusätzliches Baugrundstück verfügbar
• Abstellraum, Wasch-/Trockenraum, Wintergarten, Gartennutzung