Modernes Kellerstöckl D am Golfplatz in Neudauberg

In traumhafter Lage direkt am Golfplatz von Neudauberg entsteht das moderne Kellerstöckl D des Projekts Teichweg. Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 116 m² auf ca. 494 m² Grundstück bietet optimale Belichtung durch die leichte Hanglage. Es umfasst Erdgeschoss mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich und Gäste-WC, Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und Badezimmer sowie Kellergeschoss mit Technikraum und separater Wohneinheit. Die massive Bauweise kombiniert Tradition mit moderner Architektur. Ausgestattet mit 3-fach verglasten Fenstern, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Raffstores. Die großzügige Terrasse von 40 m² sowie 200 m² Garten und zwei private Parkplätze runden das Angebot ab. Im Rohbauzustand übergeben für individuelle Gestaltung.

Highlights

• 116 m² Wohnfläche auf 494 m² Grundstück
• 40 m² Terrasse und 200 m² Garten
• Separates Kellergeschoss mit 25 m² Wohneinheit
• Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Fenster mit Aluschale
• Zwei private Parkplätze
• Massive Bauweise, Neubau (Fertigstellung 2026)
• Direkt am Golfplatz mit Fernblick

Lage & Umgebung

Neudauberg liegt in der sonnigen Hügellandschaft um Stegersbach mit hoher Lebensqualität. Direkt angrenzend befindet sich die 45-Loch-Golfanlage. Die Therme Stegersbach ist ca. 2 km entfernt. Nahversorger, Arzt, Apotheke, Bank, Kindergarten und Schule sind weniger als 500 m entfernt. Rad- und Wanderwege beginnen vor der Haustür. Zahlreiche Buschenschanken und Weingüter laden zur Erkundung ein.

Zusätzliche Information

• Neubau, Baujahr 2026, Rohbauzustand innen
• Individuelle Ausbaustufen möglich
• Zwei private Parkplätze inklusive
• Alle Anschlüsse (Kanal, Wasser, Strom) vorhanden