Doppelhaushälfte in Graz-West mit Garten

In attraktiver Lage im Westen von Graz befindet sich diese stilvolle Doppelhaushälfte. Das Haus von ca. 1955 wurde 2020 umfassend saniert und bietet 115 m² Wohnfläche auf einem 385 m² großen Grundstück sowie 60 m² Keller. Es umfasst 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 separate WC. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht, eine hochwertige Designküche, Badezimmer mit Dusche und separates WC. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster. Der Keller bietet viel Stauraum. Die überdachte Terrasse von 32 m² und der gepflegte Garten laden zur Erholung ein.

Highlights

• 115 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
• Hochwertige Designküche mit Geschirrspüler
• Überdachte Terrasse 32 m²
• Gepflegter Garten 385 m² Grundstück
• 60 m² Keller
• Zentralheizung mit Fernwärme
• 3 PKW-Stellplätze (Garage und Freiparkplätze)
• 2 Badezimmer, 2 separate WC

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt im Stadtrand des Westens von Graz. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, ebenso Schnellbahn und Eisenbahn in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und SPAR sind unmittelbar erreichbar. Ärzte, Schulen und Sporteinrichtungen liegen in fußläufiger Entfernung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter urbaner Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis ab 399.000 EUR (Verhandlungsbasis)
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 78 kWh/m²a (Klasse C), FGE 0,95 (Klasse B)
• Übergabe ab Ende 2026, früher möglich
• Teilweise möbliert