Kellerstöckl D am Golfplatz

In traumhafter Lage direkt am Golfplatz in Neudauberg entsteht das moderne Kellerstöckl D mit 116 m² Wohnfläche. Das Haus in traditioneller burgenländischer Bauweise befindet sich im Rohbauzustand und bietet Flexibilität für individuelle Gestaltung. Es umfasst ein Erdgeschoss mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich und Gäste-WC, ein Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und Bad sowie ein Kellergeschoss mit Technikraum und separater Wohneinheit inklusive Bad. Die leichte Hanglage sorgt für optimale Belichtung und freien Blick über die Landschaft. Massive Bauweise, 3-fach verglaste Fenster, Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Raffstores sind bereits integriert. Die 40 m² Terrasse und 200 m² Garten sowie zwei private Parkplätze runden den hohen Wohnkomfort ab.

Highlights

• 116 m² Wohnfläche plus 200 m² Garten und 40 m² Terrasse
• Separates Kellergeschoss mit 25 m² Wohneinheit
• Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Terrassenzugang
• Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Fenster mit Aluschale
• Zwei private Parkplätze
• Massive Bauweise in Neubau-Qualität
• Rohbauzustand für individuelle Ausstattung

Lage & Umgebung

Neudauberg liegt in ruhiger, sonniger Hügellandschaft um Stegersbach. Direkt angrenzend befindet sich die 45-Loch-Golfanlage. Die Therme Stegersbach ist ca. 2 km entfernt. Nahversorger, Arzt, Apotheke, Bank, Kindergarten und Schule sind unter 500 m erreichbar. Bus und Straßenbahn in unter 500 m, Autobahnanschluss in 5 km. Zahlreiche Buschenschanken, Weingüter sowie Rad- und Wanderwege vor der Haustür.

Zusätzliche Information

Neubau mit Fertigstellung 2026 im Rohbauzustand. Grundstück ca. 494 m². Technische Anschlüsse vorhanden. Individuelle Ausbaustufen möglich. Kaufnebenkosten nach Beiblatt.